Appartement - T4 - 74m² - Caudebec Les Elbeuf (76320)

Réf : 5027_5027-10-01-0120 - Pub. 04/07/2025 - MAJ 23/07/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 74 m² avec balcon, 3 chambres et cave, idéal pour les familles. Prix attractif à 77 000 €.
74 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 74 m², avec ses 3 chambres et son balcon, convient parfaitement à une famille. Construit en 1969, il allie espace et fonctionnalité avec une cuisine équipée d’une arrière-cuisine et un séjour lumineux. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La copropriété de 142 lots est stable, sans procédure en cours. Un bien à visiter pour son rapport qualité-prix et son emplacement pratique.
Situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité des transports, commerces, écoles primaire et secondaire, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un grand balcon.
LOGEO SEINE,vend un appartement de type T4 de 74 m² au 1er étage d'un immeuble de 1969, situé Escalier F, Rue de la Commune 1871 à Caudebèc-Lès-Elbeuf.
Il est composé d'une entrée, une cuisine avec une arrière-cuisine, un séjour donnant sur le balcon, 3 chambres, une salle de bains,un WC séparé, une cave et un séchoir.
Réf: 5027-0120
Copropriété de 142 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: E (259 kWhEP/m²/an)
Estimation de la taxe foncière : 1 110 € /an ( soit 93 €/mois)
Estimation des charges annuelles : 830 €/an (soit 70 €/mois)
Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.
Prix de vente : 77 000 €
Estimation frais de notaires :2 200 €
Pas de frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 08/07/2025.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
(Ref.5027|5027-10-01-0120/790-11071)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un cadre résidentiel paisible, à proximité des transports et des commerces. Les écoles primaire et secondaire sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La présence d’un balcon permet de profiter d’un espace extérieur sans entretien. L’immeuble, bien situé, bénéficie d’une bonne desserte.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 77 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles estimées à 830 € (70 €/mois) et la taxe foncière à 1 110 € (93 €/mois) restent raisonnables. Une mensualité de 357 € sur 20 ans (hors apport) en fait une opportunité abordable. La cave et le séchoir inclus ajoutent une valeur pratique.
Montant de l'acquisition : 77000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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