Appartement - T4 - 73m² - Le Havre (76620)

L'avis Havitat

Découvrez ce bel appartement familial de 76 m², idéal pour les familles avec trois enfants. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

73 m ²

4 pièces

À partir de99 000 €*

1 356 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 707 €/m²

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Ref de l'annonce : 4036-02-01-0037

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 76 m² offre des volumes généreux avec trois chambres et une cuisine équipée d'une arrière-cuisine pour un confort optimal. La belle exposition ouest du séjour de 18 m² baigné de lumière assure une ambiance chaleureuse. Le chauffage collectif au gaz, associé à une classe énergétique C, promet des dépenses annuelles en énergie maîtrisées entre 550 et 810 euros. Une cave privative est incluse pour le stockage. Les parties communes soignées et l'absence de procédures en cours font de cette copropriété un choix sûr et rassurant.

Rue Tristan Bernard, Face au collège Théophile Gauthier, venez visiter ce bel appartement familial lumineux dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé, ce T4 au 2ème étage sans ascenseur offre des volumes généreux, une belle exposition ouest et tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine.
L'Entrée est fonctionnelle, elle distribue l'ensemble des pièces :
La Cuisine avec arrière-cuisine - un vrai plus pour cuisiner confortablement avec espace de rangement supplémentaire. Fini les plans de travail encombrés.
Séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Le cœur de votre appartement où se déroulent les repas en famille, les soirées détente et les moments partagés.
WC indépendants - le confort au quotidien, particulièrement apprécié dans une famille.
Salle de bains fonctionnelle.
Trois chambres : deux chambres de 11 m², une de 10 m², idéal chambre d'enfant ou espace modulable.
Cave privative pour tout votre stockage. Stationnement facile dans la résidence entièrement clôturée. Venez découvrir notre écopaturage avec des moutons !
L'emplacement : Face au collège Théophile Gautier - Vos enfants partent seuls au collège en toute sécurité. Ils rentrent déjeuner à midi en 2 minutes. Fini le stress des trajets et de l'organisation compliquée.
Copropriété calme et bien entretenue - un cadre de vie agréable, des parties communes soignées, un environnement serein pour toute la famille.
Type de bien : Appartement T4
Surface habitable : 76 m² (loi Carrez)
Nombre de pièces : 4 pièces principales (séjour + 3 chambres)
Étage : 2ème étage sur 4
Ascenseur : Non
Année construction : 1970
Chauffage : collectif, gaz
Eau chaude : collective
Charges de copropriété : estimation de 2 730 € euros/an (230 euros/mois)
Nombre de lots copropriété : 100
Procédures en cours : Aucune
Syndic : Professionnel - LOGEO GESTION
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
o Classe énergie : C
o Classe GES : C
o Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 550 et 810 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
o DPE réalisé le 29/02/2024 - Valable jusqu'au 27/02/2034
Taxe foncière : 1 316 € euros/an
Prix de vente : 99 000 euros
Honoraires d'agence : PAS D'HONORAIRES
Frais de notaire réduit : 3000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'emplacement est privilégié, face au collège Théophile Gautier, offrant une sécurité supplémentaire pour les enfants qui peuvent rentrer déjeuner à midi en toute tranquillité. Les transports en commun, commerces et services sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents.

1
école élémentaire
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 99 000 euros sans honoraires d'agence, cet appartement est une opportunité idéale pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 394 euros sur 30 ans permet une acquisition sereine avec un apport initial de 10% du prix. Les charges de copropriété sont estimées à 230 euros par mois, garantissant une gestion financière prévisible.

Montant de l'acquisition : 99000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.