Appartement - T4 - 73m² - Hourtin (33990)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 73m² avec 3 chambres, proche commodités et plages, idéal pour une famille.

73 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

80 117 €*

1 097 €/m²

-49% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 169 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0010C33-L046

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 73m², situé au 2e étage, offre trois chambres et des rangements pratiques. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Proche des commerces et des transports, il permet un accès facile aux plages et aux services. Un choix judicieux pour une famille recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HOURTIN (33990) au 21 rue du General de Gaulle. Un appartement T4 de 73,20 m² au 2e étage. Réf. 0010C33-L046. Lot n°0042.

Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, à 6 minutes en voiture de la plage du Port et proche des transports en commun offrant une bonne connexion aux environs et à la plage, venez visiter cet appartement offrant une entrée avec buanderie, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage collectif.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commerces et d'espace vert,
- Appartement avec rangements,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (211 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 770 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 152 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 770 €/an. Taxe Foncière : 730 €.

Prix de vente : 80 117 € (prix parking extérieur inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/12/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun, simplifiant les déplacements. La proximité des espaces verts et des plages ajoute un atout majeur. Les services essentiels sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique.

ligne de bus

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 80 117 € et des mensualités estimées à environ 372 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, permettant une gestion sereine du budget.

Montant de l'acquisition : 80117.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.