Appartement - T4 - 73m² - Bihorel (76420)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 73 m² avec 2 chambres, DPE A, idéalement situé près des commerces et transports. Prix attractif : 74 000 €.

73 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

74 000 €*

1 014 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 672 €/m²

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Ref de l'annonce : 5006_5006-01-02-0013

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 73 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, allie espace et fonctionnalité. Les deux chambres, le cellier et la buanderie offrent un bon niveau de rangement. La cuisine fermée et la salle de douche sont pratiques, tandis que le balcon apporte un plus. Le DPE A et les fenêtres double vitrage assurent une bonne performance énergétique. La résidence sécurisée et la proximité des transports en font un choix judicieux pour un achat serein.

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, LOGEO SEINE vend un appartement de type 4, au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, située au 14 rue Victor Boucher à BIHOREL.
L'appartement traversant de 73m² est composé d'une entrée donnant accès au séjour lumineux avec balcon, une cuisine fermée ainsi qu'une salle de douche.
Dans la continuité deux chambres, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.
Ce logement bénéficie d'eau cave.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif gaz
Réf: 5006-0013
Copropriété de 48 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : En cours
Estimation de la taxe foncière : 1 310 € par an (soit 109 € par mois)
Estimation charges de copropriété : 2 310 € par an (soit 193 € par mois) CHAUFFAGE INCLUS.
Prix de vente logement : 74 000 €
Estimation frais de notaire : 2 200 €
Pas de frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 18 juillet 2024 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au Voir le contact ou Voir le contact
(Ref.5006|5006-01-02-0013/2217-9031)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux commerces de proximité, dont un supermarché et une pharmacie, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. La résidence sécurisée et l'environnement calme garantissent une tranquillité quotidienne. Le balcon et les fenêtres double vitrage apportent luminosité et confort.

6
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 74 000 € et des mensualités estimées à 343 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à 193 € par mois, et la taxe foncière est modérée (109 €/mois). Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 74000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.