Appartement - T4 - 72m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 72 m² avec 3 chambres et loggia, dans résidence sécurisée avec espaces verts. Proche transports et commerces.

72 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

sud-est

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 72 m², situé au 3ᵉ étage, propose un séjour avec loggia, trois chambres et des rangements pratiques. La résidence sécurisée et les espaces verts en font un lieu adapté aux familles. Les transports en commun (tramway, bus) et les commerces à proximité simplifient les déplacements. Le DPE D et le chauffage collectif au gaz offrent une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Avec un prix raisonnable et des charges maîtrisées, ce bien représente une opportunité pour s’installer durablement.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement d'une surface de 72.4 m², au 3ème étage sans ascenseur , comprend : une entrée avec rangement, un séjour avec loggia, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Un séchoir et une cave au sous-sol.

Chauffage : collectif gaz par le sol.
Charges de copropriété : 140€/mois avec le chauffage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 809 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013).
Copropriété de 97 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers: 125 700 € + 2 350 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités quotidiennes (écoles, commerces) sont facilement accessibles à pied. La présence d’espaces verts dans la résidence apporte un cadre agréable. L’environnement est adapté aux familles comme aux actifs grâce à la diversité des services disponibles.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 125 700 € pour un bien spacieux et bien situé. Les charges mensuelles de 140 € incluent le chauffage collectif au gaz, limitant les dépenses imprévues. La mensualité estimée à 583 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. L’absence de frais d’agence réduit le coût global de l’acquisition.

Montant de l'acquisition : 125700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.