Appartement - T4 - 72m² - La Rochelle (17000)

Réf : 07030026020008 - Pub. 15/03/2025 - MAJ 27/03/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 72m² avec 3 chambres et cave, idéal pour une famille. Prix accessible à 140 000€ sous conditions.
72 m 2
4 pièces
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 72m², situé au 3ème étage, propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine, un séjour, trois chambres et une cave. Le DPE classe D et le GES classe C offrent une transparence sur les performances énergétiques. La copropriété en cours de constitution (12 lots) et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires. Idéal pour les familles recherchant un logement spacieux à un prix raisonnable.
À vendre
À LA ROCHELLE, quartier Mireuil, appartement situé au 3eme étage de TYPE 4 d'une surface de 72m² comprenant :
Une entrée, une cuisine, un séjour avec une chambre attenante, un dégagement desservant une salle de bains, WC et deux chambres.
Cave.
Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (LI+11%)* du département 17 : 140.000 €
Prix public extérieur : 180.000 €

DPE: D GES: C

Copropriété en cours de constitution de 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2 500€ (chauffage compris)
Visite sur rendez-vous.
Réception des offres à l'issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 14/04/2025 ( Voir le contact ).
Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite.
Contact : Colin RENARD (05 17 837 837) pour visite, rendez-vous et renseignements.
* Personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L. 443-11
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier Mireuil offre une vie pratique avec des commerces de proximité, des lignes de bus fréquentes et des établissements scolaires à distance raisonnable. La présence d'une université et d'un lycée facilite les déplacements quotidiens. Les espaces verts et les infrastructures locales renforcent le côté fonctionnel du secteur.
5
lignes de bus
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 140 000€ sous conditions de ressources, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 649€ sur 20 ans (hors apport de 10%) restent maîtrisées. La quote-part annuelle de copropriété, incluant le chauffage, est fixée à 2 500€, ce qui permet une bonne visibilité sur les charges.
Montant de l'acquisition : 140000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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