Appartement - T4 - 72m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T4 de 72 m² en Bail Réel Solidaire, idéal pour devenir propriétaire à prix accessible. 3 chambres, cuisine équipée et frais de notaire réduits.

72 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 72 m², rénové avec des fenêtres et radiateurs neufs, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine fermée et un cellier. Le DPE D et l'indice GES B reflètent une performance énergétique correcte pour un bien des années 1980. L'absence d'ascenseur est compensée par un emplacement au 1er étage, limitant les contraintes. La redevance mensuelle de 108 € reste modérée, renforçant l'attractivité de ce projet pour une résidence principale.

A VENDRE - Appartement T4 en Bail Réel Solidaire en plein cœur de Bordeaux au 8 rue des Faussets - 17 Rue Leupold.
Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale.
En plein centre du quartier St Pierre, quartier prisé, découvrez au premier étage sans ascenseur, d'un immeuble typique du centre de bordeaux un appartement type 4, de 72,02 m² (surface carrez).
L'appartement dispose d'une entrée avec WC, amenant à la cuisine fermée avec cellier, le séjour, puis trois chambres et une salle de bain.

Fenêtres et radiateurs neufs !
Profitez de frais de notaires REDUITS sans frais d'agence !
Charges de copropriétés : 138€/mois
Taxe foncière : 1118€/an
Redevance mensuelle : 108,03 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignements : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur central, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces essentiels (pharmacie, banque) et des services (collège). Les transports en bus sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L'immeuble, typique de la région, s'intègre dans un environnement urbain animé, avec des commodités pratiques à portée de main.

1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 188 188 € et une mensualité estimée à 873 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le dispositif BRS permet une acquisition à coût maîtrisé, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits. Les charges de copropriété (138 €/mois) et la taxe foncière (1 118 €/an) restent raisonnables pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 188188.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.