Appartement - T4 - 72m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 de 72 m² avec grenier et parking, idéal pour les familles. Prix attractif et charges maîtrisées.

72 m ²

4 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 72 m², situé au 1er étage, dispose de deux chambres et d'un double séjour lumineux. La cuisine séparée permet une organisation flexible. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique. La présence d'une place de parking extérieure et d'un grenier est un atout pratique. Bien que des travaux soient à prévoir, le prix reflète cette opportunité d’aménagement. La copropriété, sans procédure en cours, garantit une gestion stable.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 17 mai 2024:

Rue de Toucheronde à Angers, appartement (lot 7) de 72,71m² situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant entrée avec placard, double séjour, cuisine séparée à aménager et équiper, deux chambres, salle de douche, WC séparé, cellier. Chauffage individuel au gaz, DPE : D
Une cave (lot 40 n°10), un grenier (lot 51) et une place de parking extérieure (lot 117) en supplément. Prévoir travaux.
Prix : 153 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, tout comme les services bancaires et scolaires. La présence de parkings publics facilite les déplacements en voiture.

2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 153 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 300 € restent raisonnables pour une copropriété de cette taille. La mensualité estimée à 709 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le grenier et la cave offrent un espace de stockage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 153000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.