Appartement - T4 - 72m² - Angers (49000)

Réf : 1035-0002 - Pub. 04/09/2024 - MAJ 30/11/2024
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L'avis Havitat
T4 de 72 m² avec 3 chambres, cave, grenier et parking. Chauffage gaz individuel, charges maîtrisées (1300 €/an).
72 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 72 m², construit en 1964, dispose de 3 chambres, d’une cuisine séparée et d’un séjour spacieux. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. L’inclusion d’une cave, d’un grenier et d’une place de parking extérieure ajoute un avantage pratique. Le DPE D reflète un logement à améliorer, mais les atouts structurels (surface, pièces, équipements) en font un choix solide pour une famille ou des acheteurs recherchant de l’espace.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 27 Décembre 2024:
(aucune visite avant la fin du délai)

ANGERS LES JUSTICES
4 Rue de Toucheronde, appartement (lot 2) de 72,49m² rdc surélevé.
comprenant entrée avec placard, séjour double, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, cellier.
Chauffage individuel au gaz.
DPE : D
Une cave (lot 24 n°10), un grenier (lot 47) et une place de parking extérieure (lot 108) inclus.
Prix : 144 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, tout comme un lycée. L’appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, ce qui facilite l’accès.
11
lignes de bus
1
collège
5
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 144 000 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 668 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles modérées (1300 €) et l’absence de procédure en copropriété renforcent la stabilité financière.
Montant de l'acquisition : 144000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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