Appartement - T4 - 70m² - Issoire (63500)

Réf : 0041.06.0301 - Pub. 10/04/2025 - MAJ 10/04/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 70 m² avec garage, balcon et cave, idéalement situé près des commerces et écoles. Prix attractif : 106 000 €.
70 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 70 m², situé au 3ème étage avec balcon, cave et garage, allie praticité et confort. Le DPE D indique un logement fonctionnel, tandis que la copropriété bien gérée (48 lots, aucune procédure en cours) assure une gestion sereine. Proche des commodités et des transports, il conviendra à une famille ou à des actifs recherchant un espace bien organisé.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une résidence calme, située à Issoire, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. A proximité de l'axe A75. Emplacement idéal.
PRIX : 106 000 € (avec garage)
Venez découvrir cet appartement Type 4, de 70 m², au 3ème étage avec balcon, cave et garage !
DPE : D - Chauffage collectif gaz.
Estimation taxe foncière : 1 100 € / Estimation charges de copropriété : 250 € /mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La résidence, située près du centre-ville, offre un accès facile à l’axe A75, facilitant les déplacements. Les services du quotidien sont accessibles à pied, ce qui simplifie l’organisation.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 106 000 € incluant un garage, cet appartement représente une opportunité accessible. Les mensualités estimées à 491 € sur 20 ans (hors apport) le rendent abordable pour un primo-accédant. Les charges de copropriété, estimées à 250 € par mois, restent raisonnables pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 106000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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