Appartement - T4 - 70m² - Issoire (63500)

Réf : 0041.04.0401 - Pub. 27/11/2024 - MAJ 31/12/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 70 m² avec balcon, cave et parking, idéalement situé près des commodités et des transports.
70 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 70 m², situé au 4ème étage, bénéficie d’un balcon et d’une cave, offrant un espace de vie fonctionnel. Le chauffage collectif au gaz et le DPE D assurent un confort thermique correct. La résidence, composée de 48 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours, garantissant une copropriété sereine. L’inclusion d’un parking sécurisé ajoute un atout pratique. Un bien équilibré, adapté aux familles ou aux personnes recherchant de l’espace.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une résidence calme, située à Issoire, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. A proximité de l'axe A75. Emplacement idéal.
PRIX : 105 000 € (avec stationnement)
Venez découvrir cet appartement Type 4, de 70 m², au 4ème étage avec cave et parking ! Balcon.
DPE : D - Chauffage collectif gaz (réseau chauffage urbain)
Estimation taxe foncière : 1000€ / Estimation charges de copropriété : 215€/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. La résidence se situe dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L’axe routier A75 est facilement accessible, simplifiant les trajets plus lointains.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 105 000 €, cet appartement représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 487 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une gestion budgétaire maîtrisée. Les charges de copropriété (215 €/mois) et la taxe foncière (environ 1000 €/an) restent raisonnables pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 105000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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