Appartement - T4 - 69m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 de 69m² avec 2 chambres, ascenseur et cave, idéal pour une famille. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

69 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 69m², situé au 12ème étage avec ascenseur, propose une distribution fonctionnelle : cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. La présence d’une cave est un atout supplémentaire. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage au gaz permet un contrôle des dépenses énergétiques. L’ensemble est adapté à une résidence principale, avec des conditions financières avantageuses.

Au 331 avenue de Laon à Reims, appartement T4 de 68,13m² Carrez au 12ème étage d'une copropriété de 38 logements avec ascenseur comprenant : entrée avec placards, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain, WC. Cave. Charges : 132 euros / mois (1588 euros / an) - Fonds travaux : 5 euros / mois (64 euros / an) - Taxe foncière : 1 260 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 E et 1430E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près de commerces et transports, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et un supermarché est à proximité. L’avenue de Laon offre un cadre pratique pour les déplacements, avec un parking à disposition.

1
parking
4
lignes de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 110 500 € et des mensualités estimées à 512 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles s’élèvent à 132 €, incluant un fonds de travaux minimal. La taxe foncière est raisonnable (1 260 €/an), et les frais de notaire sont réduits.

Montant de l'acquisition : 110500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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