Appartement - T4 - 69m² - Bihorel (76420)

Réf : 5030_5030-02-01-0064 - Pub. 19/06/2025 - MAJ 24/09/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 69m² avec 2 chambres et balcon filant, idéal pour les familles. Ascenseur et cave inclus.
69 m 2
4 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 69m², situé au 5ème étage avec ascenseur, allie espace et praticité. Les deux chambres, dont une avec accès balcon, ainsi que la cuisine et le séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant, en font un logement adapté aux besoins familiaux. La cave et le parking complètent avantageusement ce bien. Bien que construit en 1967, l'immeuble est bien équipé et les parties communes sont entretenues. Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée, et l'absence de procédure en cours dans la copropriété rassure sur sa gestion.
LOGEO SEINE, vend à BIHOREL (76420) un appartement de T4, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1967 situé 112 Rue Boieldieu.
L'appartement d'une surface de 69.92 m² Carrez est composé d'une entrée, une cuisine avec son balcon, un séjour-salon lumineux donnant à un grand balcon filant, une salle de douche, chambre avec placard, une chambre avec accès balcon, un WC séparé et une cave.
Réf: 5030-0064
Copropriété de 28 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: D (211 kWhEP/m²/an)
Estimation de la taxe foncière annuelle :1 550 €/ an ( soit 129 €/ mois)
Estimation charges de copropriété :2 765 €/an (soit 230 €/ mois) - Chauffage et production d'eau chaude : collectif au gaz.
Prix de vente : 69 900 €
Estimation frais de notaire : 2 200 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Remise des offres d'achat au plus tard 15 jours à compter du 23 août 2025.
(Ref.5030|5030-02-01-0064/1892-11454)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier pratique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces essentiels (pharmacie, banque) et des établissements scolaires. Les transports en commun (lignes de bus) sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. L'immeuble, bien entretenu, offre un cadre fonctionnel avec des espaces extérieurs agréables grâce aux balcons.
1
parking
8
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente à 69 900 € et des mensualités estimées à 324 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (230 €/mois) incluent le chauffage collectif au gaz, et la taxe foncière s'élève à 129 €/mois. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui réduit le coût global de l'acquisition.
Montant de l'acquisition : 69900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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