Appartement - T4 - 68m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 68 m² avec 3 chambres, chauffage collectif et isolation récente. Idéal pour une famille.

68 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 68 m², avec ses 3 chambres et son isolation thermique récente, allie confort et praticité. Le chauffage collectif au gaz et les équipements fonctionnels en font un logement adapté aux besoins familiaux. Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 440 € et 1 980 € restent maîtrisées. La copropriété bien entretenue et les transports à proximité en font un choix judicieux pour s'installer durablement.

Au 24 rue de Taissy à Reims, appartement T4 de 68,43m2 Carrez, situé au 8ème étage d'une copropriété de 128 logements avec isolation thermique par l'extérieure réalisée en 2021, comprenant : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, WC, placard - Chauffage collectif - Taxe Foncière 2024 : 1049 euros. Charges mensuelles : 312 euros (3744 euros / an) environ. Fond travaux : NC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440E et 1980E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, ce qui simplifie l'organisation. L'appartement, situé au 8ème étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 500 € et des mensualités estimées à 443 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 312 € incluent l'entretien des parties communes et le chauffage collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 049 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 95500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.