Appartement - T4 - 66m² - Angers (49000)

Réf : 1010-0020 - Pub. 08/10/2025 - MAJ 25/03/2026
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 66 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Proche des transports et des commodités.
66 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 66 m², situé au 2ème étage, offre un espace de vie confortable avec trois chambres, un séjour et une cuisine. Le chauffage au gaz et la présence d'une cave sont des atouts pratiques. Bien que le DPE soit classé D, l'appartement est bien situé, proche des transports et des commodités, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Le prix et les mensualités sont attractifs, rendant ce bien accessible pour les primo-accédants.
Rèf annonce : 1010-0020

ANGERS
BELLE BEILLE
5 min Tram
Au 53 Rue Alfred Seguin, Appartement T4 (lot 20), de 66.18m², au 2ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, wc, une cave (lot 105).
DPE: D
Prix: 161.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus et un tramway à proximité. Les commodités telles qu'une pharmacie et un bureau de poste sont également à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne pratique. Plusieurs collèges se trouvent à proximité, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.
1
bureau de poste
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 161 000 euros et des mensualités estimées à environ 750 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1400 euros, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. Un parking est inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien.
Montant de l'acquisition : 161000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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