Appartement - T4 - 65m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0034.05.0203 - Pub. 19/02/2026 - MAJ 20/03/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 65m² avec balcon et cave, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi.
65 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 65m², situé au 2ème étage, offre un balcon et une cave, parfaits pour un usage familial. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, et le raccordement au réseau de chaleur urbain prévu pour 2024 est un atout. La copropriété, bien gérée avec 90 lots, n'a aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d'esprit. La taxe foncière estimée à 1300 € est également un point positif.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence idéalement située, au cœur du quartier des Neuf Soleils, en bordure d'une rue calme et à proximité des écoles et des facultés.
PRIX : 104 000 €
Appartement 3 pièces 65,92 m², au 2ème étage avec balcon et cave ! DPE D , Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain en 2024.
Estimation taxe foncière : 1300 € / Estimation charges de copropriété : 225 €/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce quartier offre une vie pratique avec des écoles et facultés à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les commerces de proximité sont nombreux. La présence d'une pharmacie à proximité ajoute un atout supplémentaire.
1
parking
5
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 104 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 482 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réaliste. Les charges de copropriété, incluant l'eau, sont raisonnables à 225 € par mois.
Montant de l'acquisition : 104000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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