Appartement - T4 - 64m² - Nantes (44300)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 64 m², idéal pour les familles avec ses trois chambres et un séjour spacieux. Proche des transports et des commodités.

64 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

155 400 €*

2 428 €/m²

-34% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 676 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 002-004

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 64 m² offre trois chambres et un séjour avec loggia, idéal pour les familles. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'un emplacement privilégié près des transports en commun et des commodités. Le prix de vente attractif et la mensualité raisonnable rendent ce bien accessible aux primo-accédants.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Schuman et parc de la Gaudinière, quartier Pons-du-Cens, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse", Bus C2 arrêt "La Close".

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 64.2 m², au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec loggia, une cuisine avec loggia, trois chambres, trois placards, une salle de bains et un WC, une cave.

Charges de copropriété : environ 167€/mois.

Prix : 155 400 € + 3.000€ de frais de notaire réduits.

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 121 lots, sans procédure en cours.

Chauffage : collectif gaz.
Production eau chaude par chauffe-bain individuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.2022.2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence sécurisée proche du boulevard Schuman et du parc de la Gaudinière, cet appartement offre un cadre verdoyant. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec le tramway ligne 3 et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied.

3
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
2
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 155 400 € et des frais de notaire réduits, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée est de 618 € sur 30 ans, hors apport de 10%. Les charges de copropriété sont de 167 € par mois, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 155400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.