Appartement - T4 - 61m² - Saint Gratien (95210)

Réf : 95-18-011914 - Pub. 04/07/2024 - MAJ 04/02/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 61m² avec 3 chambres, parking et cave, idéal pour les familles.
61 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 61m², situé au 4e étage d'une résidence sécurisée, offre trois chambres, un séjour spacieux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude individuelle au gaz assurent un confort optimal. De plus, la présence d'une cave et d'un parking extérieur sont des atouts indéniables. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. Enfin, la copropriété est bien gérée avec 177 lots et aucune procédure en cours.
Vend à SAINT-GRATIEN (95210). Un appartement T4 de 61,51 m² au 4e étage avec parking extérieur et une cave. Réf.  Voir le contact 0242. Lot n°19.

Dans une résidence sécurisée située dans une rue calme en plein centre-ville et à proximité de la gare de Saint-Gratien (RER C) nous vous proposons ce charmant appartement situé dans un immeuble sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres (possibilité d'agrandir le séjour). Le logement bénéficie également d'une cave. Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle gaz.

Atouts principaux :
- Le logement bénéficie également d'une cave
- Parking extérieur
- Une cave

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

DPE : D (223 KWh/m².an). GES : D (48 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 148 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 177 lots (dont 59 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 645 €/an. Taxe foncière : 1 130 €.

Prix : 172 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une rue calme en centre-ville, cet appartement est à proximité de la gare, de plusieurs supermarchés, banques, et établissements scolaires. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique et agréable.
1
bureau de poste
1
parking
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
collèges
6
supermarchés
6
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 172 300 € et une mensualité estimée à 685 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 3 645 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. La taxe foncière est de 1 130 €.
Montant de l'acquisition : 172300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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