Appartement - T4 - 61m² - Saint Gratien (95210)
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Dans une résidence sécurisée située dans une rue calme en plein centre-ville et à proximité de la gare de Saint-Gratien (RER C) nous vous proposons ce charmant appartement situé dans un immeuble sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres (possibilité d'agrandir le séjour). Le logement bénéficie également d'une cave. Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle gaz.
Atouts supplémentaires :
- Le logement bénéficie également d'une cave
- WC indépendant
- Parking extérieur
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
DPE : D (223 KWh/m².an). GES : D (48 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 148€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 177 lots (dont 59 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 645 €/an. Taxe foncière : 1 130 €.
Prix : 172 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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