Appartement - T4 - 1m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 82,81 m² au 3e étage avec balcon de 10 m², idéal pour les familles.

1 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 offre une surface généreuse avec 4 pièces et un balcon spacieux de 10 m². La distribution des espaces est bien pensée. Vous apprécierez la cuisine indépendante, le dressing dans la chambre parentale , et les placards dans les autres chambres. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées grâce à sa classe C en DPE.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T4 de 82,81 m² au 3e étage. Réf. 0283C31-L030. Lot n°30.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement familial avec balcon, au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée avec cellier desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et balcon et un dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 minutes de Toulouse,
- Appartement avec balcon de 10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (125 KWh/m².an) - GES : C (23 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 640 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 600 €/an. Taxe Foncière : 1 200 €.

Prix de vente : 189 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence bien desservie par les transports en commun, vous bénéficierez d'une proximité pratique avec les commerces et services. A seulement 30 minutes en voiture du centre-ville, la localisation offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en bénéficiant de la tranquillité des environs.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif à 189 300 € et une mensualité estimée à 743 € sur 30 ans, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 600 €/an, soit environ 133 € par mois.

Montant de l'acquisition : 189300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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