Appartement - T4 - 108m² - Le Vaudreuil (27100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 108m² avec balcon de 9m², 3 chambres et box privé. Orientation sud et livraison prévue mi-2025.

108 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 108m² offre un espace bien réparti, avec un séjour de 35m², une cuisine ouverte et trois chambres. Le balcon de 9m² et l’orientation sud apportent luminosité et confort. La résidence sécurisée inclut un box privé et des équipements de qualité (double vitrage, chauffage individuel au gaz). Les aides financières et la garantie « 3R » (Rachat, Revente, Relogement) renforcent la sécurité de l’achat. Un bien adapté aux familles ou aux acheteurs recherchant un logement spacieux et bien situé.

RÉSIDENCE LE BOUT DES JARDINS :

Au centre de la communauté d'agglomération Seine-Eure à seulement 1h30 de Paris et 30 minutes de Rouen, répondant aux normes d'accessibilité et RT 2012, cette résidence se situe à moins de 2 mn à pied du Centre du Vaudreuil (tous commerces).

La résidence entièrement sécurisée de 15 appartements comprendra des balcons ou terrasses sur chaque appartement ainsi qu'un emplacement de stationnement (box, parking intérieur ou extérieur). Les fenêtres seront en PVC avec double Vitrage avec volets roulants électriques et centralisation. Le chauffage individuel au gaz de ville avec chaudières à condensation répondant à la norme BBC. Livraison prévue mi 2025.

Au 3e étage, un appartement orienté Sud de 4 pièces avec un balcon de 9m² comprenant un séjour de 35 m² , une cuisine ouverte, 3 chambres, un dressing, wc avec lave mains et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un box de 19 m², un parking extérieur

Bénéficiez en plus d'avantages liés à cette offre :

- une aide de 5 000 euros de la CASE pour tout primo-accédant à la propriété,

- Pret Action Logement pour les salariés d'entreprise cotisante (sous plafonds de revenus)

- pas de frais d'agence,

- des frais de notaires réduits,

- exonération partielle de la taxe foncière les 2 premières années,

- la garantie "3R" de l'accession sociale : Rachat de votre logement, Revente et Relogement, garantie offerte par Le Logement Familial de l'Eure

Offre soumise à conditions de revenus

Contactez Marilyne DUJARDIN par mail Voir le contact ou par téléphone au Voir le contact

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville, avec commerces, banques et services à proximité. Les transports en bus sont accessibles, et les établissements scolaires (collèges, lycée) sont présents dans le secteur. L’environnement est sécurisé, avec des équipements modernes comme des volets roulants électriques.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 343 318 €, cet appartement est accessible grâce à des aides pour les primo-accédants (5 000 € de la CASE) et des frais de notaire réduits. La mensualité estimée à 1 592 € sur 20 ans (hors apport) reste maîtrisée, et des dispositifs comme le Prêt Action Logement peuvent faciliter l’achat. L’exonération partielle de taxe foncière les deux premières années allège aussi le budget.

Montant de l'acquisition : 343318.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.