Appartement - T3 - 91m² - Angouleme (16000)

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L'avis Havitat

T3 de 91m² avec 2 chambres et balcon, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi. Prix attractif à 95 000 €.

91 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

95 000 €*

1 044 €/m²

-73% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 800 €/m²

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Ref de l'annonce : 16297

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 91m², avec ses 2 chambres et son balcon, allie espace et fonctionnalité. La cuisine séparée et la salle de bain indépendante optimisent le confort quotidien. Construit en 1983, l'appartement bénéficie d'une résidence bien entretenue. Proche des commerces et des transports, il convient parfaitement aux familles ou aux jeunes actifs. Un bien équilibré, à un prix compétitif.

Situé dans un quartier calme et recherché d'Angoulême, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un nouveau logement, cet appartement saura répondre à vos besoins !

L'appartement, d'une superficie de 90.60 m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1983. Il se compose de :

Une entrée qui mène à un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente.
Une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité.
2 chambres confortables.
Une salle de bain pratique et un WC séparé pour plus de confort.

Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude, pour vos moments de relaxation.

Le tout est situé dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles, collèges, maisons médicales et des transports en commun (bus à proximité), facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Prix : 95 000 € (hors frais de notaire)
Superficie : 90.60 m²
Année de construction : 1983

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Olivier MICHEL, Commercial Ventes
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Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un quartier recherché d'Angoulême !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 14 février 2025

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses : pharmacies, banques et une université se trouvent à distance raisonnable. L'environnement résidentiel est paisible, tout en restant proche des services essentiels.

8
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 440 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le DPE classe C assure des coûts énergétiques maîtrisés.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.