Appartement - T3 - 89m² - Strasbourg (67000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 89 m², lumineux et bien équipé, avec deux balcons et une cave, situé dans un quartier dynamique.

89 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

191 000 €*

2 146 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 562 €/m²

Votre contact Carole BANNWARTH

Ref de l'annonce : 67-18-035573

Contactez-nous par email 06 71 72 48 97

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 89 m², situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Avec deux chambres, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée et une cave, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple. La classe énergie C et la classe climat B assurent des dépenses énergétiques maîtrisées. Les deux balcons et les nombreux placards intégrés ajoutent un confort supplémentaire. Enfin, la possibilité d'acquérir un emplacement de parking aérien complète avantageusement cette offre.

3F GRAND EST VEND à STRASBOURG (67000), un appartement T3 de 89 m² au 7ème étage. Réf. A913L0020 Lot n° 122.

A vendre en exclusivité à Esplanade Strasbourg, avenue du Général de Gaulle, au 7ème étage d'un immeuble de 1970, avec ascenseur.

Lumineux 3 pièces comprenant entrée et couloir avec 5 placards intégrés, séjour avec accès à un premier balcon de 4,56 m², cuisine séparée, 2 chambres avec accès au 2ème balcon de 7,14 m², salle de bains et WC séparés, cave.

Atouts supplémentaires :
-Appartement avec cave,
-Belle luminosité,
-Pas de frais d'agence et frais de notaire réduits.

Prix : 191000 € - Honoraires A charge vendeur.
Un emplacement de parking aérien vient compléter cette offre au prix de 6.000 € en sus.

Classe énergie C 150KWh/m².an - Classe climat B 10kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1080 € et 1500 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 302 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 3393 €/an.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 06/07/2025.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité remarquable avec de nombreux transports en commun à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des banques, des postes et des collèges à distance raisonnable. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, rendant la vie pratique et agréable.

1
bureau de poste
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 191 000 euros et des mensualités estimées à 759 euros sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence représentent une économie significative. De plus, les charges de copropriété estimées à 3 393 euros par an sont raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 191000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.