Appartement - T3 - 84m² - Orleans (45000)
Il est situé au 1 RUE GUILLAUME BUDE (45000).
Venez découvrir ce grand et beau T3 (lot 10) de 84,70 m² (qui peut être transformable en T4) avec un balcon de 2,8 m², situé à proximité de la Gare d'Orléans (16 minutes à pied) ou de la gare Fleury-Les-Aubrais (10 minutes en tramway).
L'arrêt de tramway LIBERATION est situé à 6 minutes à pied et vous permettra de profiter du tramway A pour rejoindre le centre-ville rapidement.
De nombreuses lignes de bus passent également à proximité du logement.
Les autoroutes A10 et A71 sont situées à quelques minutes en voiture.
Il y a également de nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée) situés à proximité immédiate.
Ce bien est situé au sein d'une résidence très calme et très bien entretenue de 13 logements, construite en 1992.
Les travaux suivants y ont été réalisés en 2024 : ravalement de façades et isolations par l'extérieur, reprise peinture des persiennes, peinture du local ordures ménagères, remplacement des tableaux électriques des logements, travaux de rénovation et peinture des parties communes.
Au premier niveau, le logement se compose d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée (possibilité de faire une grande cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger), d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'un balcon.
Informations importantes : l'ensemble des murs et plafonds du premier niveau vont être rafraîchi avec de la peinture avant la vente définitive du logement.
A l'étage, le logement possède deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dégagement.
Avec ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 10 000€ supplémentaires ou une place de parking pour 7 000€.
De plus, vous pouvez également acheter une cave en sous-sol pour 2 000€ supplémentaires.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois et la taxe foncière est de 1 600 € par an.
Les charges comprennent l'entretien général de la résidence (parties communes, VMC, etc), de l'ascenseur, l'eau froide (avec sous compteur individuel afin que chacun paye sa consommation), le fond ALUR, ainsi que l'électricité des parties communes.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation.
DPE : C (141 kWh/m².an) - GES : C (27 kgCO2/ m² /an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel : 1 151€ / an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)).
Copropriété de 26 lots (dont 13 logements) avec aucune procédure en cours.
Logement éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et au prêt Action Logement (sous certaines conditions).
Prix de vente : 137 841 €*. Honoraires à la charge du vendeur, aucun frais d'agence.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30/11/2026. *
*Pour tout dossier déposé complet auprès d'INOVEFA avant cette date-là.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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