Appartement - T3 - 81m² - Reims (51100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

Appartement T3 de 81 m² avec parking, idéalement situé près des transports et des commerces.

81 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 81 m², situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un double salon/séjour de 30,20 m², une cuisine indépendante, une chambre de 11,05 m² et une salle de bains. Une pièce supplémentaire de 8,35 m² permet d'aménager un bureau ou une chambre enfant selon vos besoins. Le DPE classe C et l'indice GES classe C indiquent une consommation énergétique modérée. La proximité des commerces, des transports et des écoles en fait un bien pratique et fonctionnel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 9 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 81,00 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L087. Lot n°149.

QUARTIER MURIGNY - Au cœur d'une esplanade tranquille et arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne-Ardenne et du CHU.

Situé au sein d'une résidence AVEC ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double salon/séjour de 30,20 m², d'un WC, d'une cuisine indépendante avec placard, d'une chambre de 11,05 m² et une salle de bains.

Afin de profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,35 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Pas de balcon, mais un cadre exceptionnel entouré de verdure, en plein cœur d'un parc.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des commerces et des transports,
- Une pièce supplémentaire aménageable selon les besoins,
- Vendu avec parking en sous-sol.

DPE : C (166 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 862 € et 1 162 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 700 €/an. Taxe Foncière : 1 520 €.

Prix de vente : 108 600 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans un quartier calme et arboré, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. La résidence est bien desservie et offre un accès facile à la gare TGV et au CHU, ce qui est pratique pour les déplacements quotidiens. La présence d'un parc à proximité ajoute un espace vert appréciable.

4
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 108 600 € incluant un parking en sous-sol, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 432 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les charges de copropriété sont estimées à 2 700 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 108600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.