Appartement - T3 - 80m² - Nancy (54000)

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L'avis Havitat

T3 de 80m² avec terrasse, proche gare et centre-ville. 2 chambres, chauffage gaz, copropriété calme.

Coup de cœur

80 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

130 000 €*

1 625 €/m²

-34% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 455 €/m²

Votre contact Sandrine PICHOT-DUCLOS

Ref de l'annonce : SPD_NANCY_LOT2

Contactez-nous par email 06 15 23 69 68

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 80m², avec ses 2 chambres et sa terrasse, est idéal pour ceux qui cherchent un logement spacieux et bien situé. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie D assurent un confort thermique correct. La copropriété, composée de 13 lots, est calme et sans procédure en cours. La possibilité d'acquérir une place de parking aérien couvert est un atout supplémentaire. Les coûts énergétiques annuels estimés entre 1250 € et 1740 € sont à prendre en compte dans le budget global.

À vendre à Nancy - Appartement T3 avec Terrasse, Centre-ville et Proximité Gare
Prix : 130 000 € (hors frais d'acte)
Situé au cœur de Nancy, dans la rue Sainte Cécile, cet appartement de type 3 d'une surface de 80 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Profitez de l'accès direct à une terrasse privée, parfaite pour vos moments de détente.
Environnement idéal : à deux pas du centre-ville, de la gare, et à proximité du parc Sainte-Marie ainsi que du pôle universitaire ARTEM.
Salle de bains séparée et WC indépendant, chauffage individuel au gaz, classe énergie D (217 kWh/m²/an), classe climat D (42 kg CO2/m²/an).
Charges : petite copropriété de 13 lots, charges annuelles de copropriété 2170€. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1250 € et 1740 € (abonnements inclus, prix moyen indexé sur 2021.2022 et 2023).
Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking aérien couvert à 12 000 € (hors frais d'acte).
L'appartement se trouve dans une copropriété calme sans procédure en cours. Une opportunité à saisir pour un logement à la fois pratique et bien situé !

Modalités de vente :
Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux.
Les offres d'achat sont à soumettre de préférence par mail à Voir le contact avant le 28 juin 2026. Pour plus de détails, consultez les modalités sur vivest.fr/trouver-un-logement
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Sandrine PICHOT-DUCLOS au Voir le contact
Informations sur les risques : consultez le site Géorisques
pour les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les services publics, comme les collèges et les postes, sont à proximité. La présence de parcs à proximité offre un espace de détente agréable.

1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 130 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 604 € sur 20 ans (hors apport de 10%) le rendent abordable. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2170 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et de cette localisation.

Montant de l'acquisition : 130000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.