Appartement - T3 - 80m² - Le Coteau (42120)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 80m² avec 2 balcons, cave et parking. Proche commodités, idéal pour primo-accédant.

80 m ²

3 pièces

1 salle de bain

86 100 €*

1 076 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 166 €/m²

Votre contact Sandra AULAGNIER

Ref de l'annonce : 42-18-038593

Contactez-nous par email 06 38 10 43 45

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 80m², situé au 3ème étage sans ascenseur, offre un double séjour avec balcon sud, une cuisine fermée avec cellier, une chambre avec balcon nord, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un bon niveau de confort. Avec ses deux balcons, sa cave et sa place de parking en sous-sol, ce bien présente de nombreux atouts. Les frais de notaire réduits et la proximité des commodités en font un choix judicieux pour les primo-accédants. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts.

ALLIADE HABITAT VEND à LE COTEAU (42120) un Appartement T3 de 80.09m² avec balcons au 3ème étage SANS ascenseur.
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un double séjour avec balcon exposition Sud (possibilité 2ème chambre), d'une cuisine fermée avec cellier (possibilité d'ouverture), d'une chambre avec placard avec balcon exposition Nord, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissement ! Beau potentiel !
Chauffage individuel électrique.
Menuiseries PVC double vitrage.

Atouts supplémentaires :
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- Proximité des commodités
- Deux balcons

DPE : D (245 KWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 81 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 92€/mois incluant l'eau chaude et froide, l'entretien générale des parties communes, le fond travaux, l'assurance multirisques de l'immeuble et les honoraire du syndic. Taxe foncière : 766 €.

Prix frais d'agence inclus : 86 100€*
Prix hors frais d'agence : 81 300 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Honoraires A charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont facilement accessibles, avec des lycées et des commerces à distance raisonnable. L'appartement est situé au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à ses deux balcons exposés sud et nord.

7

lignes de bus

2

collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 86 100 € et des mensualités estimées à 342 € sur 30 ans, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété raisonnables (92 €/mois) rendent ce bien encore plus attractif. Le DPE classe D indique un potentiel d'amélioration énergétique, mais les dépenses annuelles estimées restent modérées (1 400 €/an).

Montant de l'acquisition : 86100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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