Appartement - T3 - 80m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0248.06.0303 - Pub. 07/01/2026 - MAJ 13/01/2026
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L'avis Havitat
T3 de 80m² avec balcon, cave et garage, idéalement situé près des écoles et des transports.
80 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 80m², situé au 3ème étage d'une résidence récente, offre un balcon, une cave et un garage. Avec un DPE de classe C, il est bien isolé et dispose d'un chauffage individuel au gaz. La proximité des écoles, des transports et des commerces en fait un choix pratique et judicieux. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui en fait un investissement serein pour les années à venir.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence récente (2006), située en contrebas de la rue de l'Oradou, avec écoles et collège à 100m. Bus à proximité.
Emplacement idéal : Entre La PARDIEU et le centre ville de Clermont-Fd.
PRIX : 159 000€
Beau T3 de 80m², au 3ème étage avec balcon, cave et garage ! DPE C, Chauffage Ind gaz.
Estimation taxe foncière : 1640€ / Estimation charges de copropriété : 1920€/an (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 76 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Mme Emmanuelle ARNAL, tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un quartier pratique, à proximité des écoles et des transports en commun. Les commerces et services sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien plus simple. La résidence récente offre un cadre agréable et bien entretenu.
4
parkings
4
lignes de bus
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 159 000€ et des mensualités estimées à environ 7375.374€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l'eau, sont estimées à 1920€ par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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