Appartement - T3 - 80m² - Bihorel (76420)

L'avis Havitat

T3 spacieux de 80 m² avec ascenseur, double vitrage et vue dégagée. Prix attractif à 78 900 €, idéal pour les primo-accédants.

80 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

78 900 €*

986 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 659 €/m²

Votre contact William DEVAUX

Ref de l'annonce : 76-24-001046

Contactez-nous par email 06 32 32 21 76

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 80 m², situé au 7e étage avec ascenseur, allie espace et praticité. Les deux chambres, la cuisine séparée et le séjour lumineux en font un logement fonctionnel. Le double vitrage et le réseau de chaleur collectif garantissent un bon confort thermique. L’absence de frais d’agence et la copropriété sans procédure en cours simplifient l’achat. Un bien équilibré, adapté aux besoins d’un foyer ou d’un couple.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BIHOREL (76420) au 1 rue Pierre Corneille. Un appartement T3 de 80,16 m² au 7e étage. Réf. 0192C76-L052. Lot n°52.

Au sein d'un immeuble avec ascenseur, isolé par l'extérieur et relié au réseau de chaleur pour le chauffage, découvrez cet appartement offrant une entrée avec cellier, un dégagement, une cuisine séparée, un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC avec volets.

Atouts supplémentaires :
- Avec une surface de 80,16 m², cet appartement offre de belles pièces de vie,
- Situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle vue tout en étant facilement accessible.
- Quartier calme tout en étant proche des commodités.

DPE : C (156 kWh/m2.an) - GES : C (20 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 120 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 52 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 300 €/an. Taxe Foncière : 1 495 €.

Prix de vente : 78 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier calme et bien desservi, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité et services publics sont accessibles à pied, facilitant les déplacements du quotidien. L’immeuble, situé en hauteur, offre une vue dégagée tout en restant proche des commodités.

1
bureau de poste
5
lignes de bus
1
banque

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :78900.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 78 900 € et des mensualités estimées à environ 366 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété (2 300 €) et la taxe foncière (1 495 €) restent raisonnables. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques maîtrisées (environ 1 120 €/an).

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.