Appartement - T3 - 79m² - Vannes (56000)

Réf : 381-014 - Pub. 03/12/2025 - MAJ 03/12/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 79m² avec terrasse et jardin, idéal pour une famille, situé dans une résidence sécurisée et proche des commodités.
79 m 2
3 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 79m², situé dans une résidence sécurisée, offre une terrasse et un jardin, parfaits pour les familles. Avec trois chambres et un garage boxé, il répond aux besoins de espace et de sécurité. La résidence est proche des commodités et des transports, facilitant les déplacements. Le chauffage individuel au gaz et les faibles charges de copropriété en font un choix judicieux. Enfin, l'absence de procédure en cours et de frais d'agence simplifie l'achat.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, au calme, proche du centre ville de Vannes, le bâtiment dispose d'aménagements extérieurs : espaces verts, cheminements piétons et emplacements de stationnements. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...). TRANSPORTS : Bus 2 + Bus 6B, arrêt "Delestraint", 7 min à pieds (550 m), 23 min à pieds de l'Hôtel de ville de Vannes.

Cet appartement de 4 pièces en duplex, d'une surface de 79.6 m², comprend au 1er étage une entrée avec placard, un WC, un séjour donnant sur un jardin avec terrasse, une cuisine, un rangement , au 2ème étage, trois chambres et une salle de bains.
Un garage boxé.

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984€ et 1332€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).

Charges de copropriété : 44 €/mois (sans le chauffage)

Copropriété de 108 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 179 400 € + 3 100 € de frais d'acte réduits.*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un quartier offrant un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique. Les espaces verts et les cheminements piétons autour de la résidence ajoutent à l'attrait du quartier.
5
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 179 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, à 44 € par mois, excluant le chauffage. La mensualité estimée est d'environ 808 € sur 20 ans, hors apport de 10%, ce qui permet une gestion budgétaire sereine.
Montant de l'acquisition : 174200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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