Appartement - T3 - 79m² - Nancy (54000)

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Coup de cœur

79 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

130 000 €*

1 646 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 455 €/m²

Votre contact Sandrine PICHOT-DUCLOS

Ref de l'annonce : SPD_NANCY_LOT3

Contactez-nous par email 06 15 23 69 68

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À Vendre à Nancy - Appartement T3 Lumineux, Idéal Colocation, Proche ARTEM**
Prix : 130 000 € (hors frais d'acte)
Stationnement aérien couvert : 12 000 € (hors frais d'acte)

Situé au 1er étage avec ascenseur, au 6 rue Sainte Cécile, cet appartement de type 3, d'une surface de 79 m² est idéal pour une colocation ou pour un couple à la recherche de confort. Traversant et très lumineux, il offre un grand salon pouvant être ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une avec placard et une salle de bains séparée.
Cet appartement est un excellent choix :
A proximité du pôle universitaire ARTEM : à quelques minutes de l'université, cet appartement est parfaitement adapté aux étudiants ou jeunes professionnels.
Cadre de vie agréable : à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du parc Sainte Marie et de nombreux commerces, vous serez au cœur d'un quartier animé et bien desservi.
Appartement fonctionnel : idéal pour une colocation grâce à ses deux chambres indépendantes, un salon spacieux et une cuisine séparée.
Économies d'énergie : chauffage individuel au gaz, classe énergie C (139 kWh/m²/an) et classe climat C (25 kg CO2/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 € et 1250 € (prix moyen indexé sur 2021.2022 et 2022, abonnements inclus).
Petite copropriété de 13 lots logements, sans procédure. Les charges annuelles de copropriété sont de 2170€

Stationnement aérien couvert disponible en supplément à 12 000 € (hors frais d'acte), idéal pour sécuriser votre véhicule.

Modalités de vente : Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux.
Les offres d'achat doivent être envoyées de préférence par mail à [ Voir le contact ](mailto: Voir le contact ) avant le 28 juin 2026.
Consultez les modalités sur [vivest.fr/trouver-un-logement](https://vivest.fr/trouver-un-logement).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :**Sandrine PICHOT-DUCLOS** au Voir le contact

Informations sur les risques : consultez le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 130000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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