Appartement - T3 - 79m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T3 de 79 m² avec vue sur la Garonne, situé dans un immeuble en pierre du 18ème siècle. Deux chambres spacieuses et séjour lumineux.

79 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 79 m² allie caractère historique et fonctionnalité moderne. Le séjour de 26 m² et les deux chambres avec rangements offrent un espace de vie bien distribué. La vue sur la Garonne et la proximité des commodités en font un bien équilibré. Bien que situé au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition favorable et d'une localisation centrale. Les frais réduits (pas de frais d'agence) et la stabilité des charges en font un choix judicieux pour s'installer durablement.

Domofrance vous invite à découvrir au 47 quai des Chartrons à Bordeaux, au sein d'un quartier historique très recherché, dans un immeuble de pierre du 18ème siècle, un appartement T3, de 79.68m² (surface Carrez).

L'appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, offre un séjour lumineux de 26 m² et une cuisine confortable ouvrant tous deux sur les quais de la Garonne d'où vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle.
A l'arrière du bâtiment, les deux grandes chambres, avec chacune un espace de rangement, vous séduiront par le calme environnant.

Belle adresse et cadre de vie idéal avec commerces, restaurants à proximité et tram au pied du bâtiment.

Pas de frais d'agence
Estimation annuelle charges de copropriété : 1 605.50 €
Estimation taxe foncière annuelle : 1 355 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contacter : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité immédiate, dont un arrêt de tram au pied de l'immeuble. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme plusieurs établissements scolaires. La vue dégagée sur les quais et la disposition des pièces permettent de profiter d'un environnement à la fois dynamique et calme.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 434 500 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants, avec des mensualités estimées à environ 2 015 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges annuelles de copropriété (1 605 €) et la taxe foncière (1 355 €) restent raisonnables pour un bien de cette surface et de cette localisation. Le DPE classe C indique une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 434500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.