Appartement - T3 - 79m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 79m² au 2ème étage, avec 2 chambres spacieuses et cuisine séparée. DPE C, charges maîtrisées (1155€/an).

79 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel et bien distribué, offrant deux chambres et un séjour spacieux. La cuisine séparée et le débarras ajoutent un gain de place pratique. Le DPE C garantit un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La localisation, à la fois proche des transports et des services, en fait un choix judicieux pour les familles ou les actifs. La copropriété bien gérée et les charges raisonnables complètent les atouts de ce bien.

ouvert TOUT CANDIDAT
ok investisseurs / ok accédants
ANGERS - QUARTIER CHU - Proche QUARTIER DOUTRE
Au 31 Rue DE L'ABBE FREMOND, Appartement T3 (lot 34), de 79m² environ, au 2ème et dernier étage, comprenant entrée, séjour, débarras, cuisine, deux grandes chambres, salle de douche et wc. Possibilité d'achat d'un garage en supplément (lot 75)
DPE: C
Prix : 190.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1155 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier dynamique proche des commodités : transports en commun à proximité, commerces accessibles à pied et établissements scolaires (collège, université) à moins de 10 minutes. L’appartement bénéficie d’un emplacement central tout en restant au calme, à l’écart des axes bruyants. La copropriété bien entretenue (83 lots) assure un cadre serein.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 190 000€ pour une surface généreuse, avec des mensualités estimées à 881€ sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (1155€) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la stabilité financière. Idéal pour un achat en toute sérénité, avec possibilité d’acquérir un garage en complément.

Montant de l'acquisition : 190000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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