Appartement - T3 - 78m² - Angers (49100)

Réf : 1097-0134 - Pub. 24/04/2025 - MAJ 25/04/2025
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L'avis Havitat
Duplex spacieux de 78 m² avec terrasse de 25 m², 2 chambres et parking sous-sol. Prix attractif à 141 000 € avec offre spéciale.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 78 m², situé au dernier étage, propose un espace bien réparti avec une terrasse agréable et un parking sécurisé. Construit en 1977, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une copropriété stable sans procédure en cours. Son DPE classé D reflète son potentiel d'amélioration énergétique. Idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec des extérieurs, à un prix compétitif.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Au 4 rue du Colonel Léon Faye à Angers, appartement (lot 82) en duplex de 78,36m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur et comprenant : entrée, WC séparé, séjour avec accès à la terrasse d'environ 25m², cuisine séparée à aménager et équiper, cellier. A l'étage un palier avec salle de bains, une chambre et une mezzanine.
Chauffage collectif au gaz, DPE: D
Place de parking au sous-sol (lot 165 n°98)
Prix : 141 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 6599 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3040 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels comme une pharmacie et des banques sont facilement accessibles à pied. L'emplacement permet de profiter d'un cadre urbain tout en restant proche des commodités du quotidien.
10
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 141 000 € et une mensualité estimée à environ 654 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. L'offre inclut une réduction de 6 599 € sur la taxe foncière, ce qui allège les charges initiales. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 040 €, soit un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 141000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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