Appartement - T3 - 77m² - Angers (49000)

Réf : 1066-0089 - Pub. 26/07/2024 - MAJ 11/03/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T3 de 77m² avec balcon, 2 chambres et parking privé, idéalement situé dans un quartier dynamique.
77 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 77m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable avec un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée et deux chambres. La présence d'une cave et d'une place de parking privative ajoute un avantage pratique. Le DPE classe D indique un potentiel d'amélioration énergétique, tandis que l'indice GES A montre une faible émission de gaz à effet de serre. La copropriété est bien gérée avec 65 lots au total, dont 29 lots d'habitation, et aucune procédure en cours.
Rèf annonce : 1066-0089

AU COEUR DU QUARTIER LES JUSTICES, au 14 Boulevard ESTIENNE D'ORVES, Appartement T3 (lot 222), au 5ème étage avec ascenseur, 77 m², comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 243) et une place de parking privative n°30.
Les provisions de charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : D - Prévoir travaux d'embellissement
Prix : 140 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 2300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec des commerces, des transports en commun et des services à proximité. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, ce qui rend la vie plus simple. Les écoles et les espaces verts à proximité ajoutent à l'attrait du quartier.
2
parkings
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 140 000 euros et des mensualités estimées à environ 650 euros sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 3600 euros incluent le chauffage et l'eau, offrant une bonne visibilité sur les dépenses mensuelles.
Montant de l'acquisition : 140000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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