Appartement - T3 - 77m² - Angers (49000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 77 m² avec loggia, 2 chambres et parking privé, idéal pour s'installer sans travaux.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

144 000 €*

1 870 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 881 €/m²

Votre contact axeliha ancien

Ref de l'annonce : 1066-0089

Contactez-nous par email 02 41 79 62 30

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 77 m², avec ses deux chambres, sa loggia et son parking privé, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Construit en 1971, il est bien entretenu et prêt à être habité. Le DPE D et l'indice GES A reflètent une consommation énergétique maîtrisée. L'ascenseur et la cave ajoutent un confort pratique. Un choix judicieux pour un achat serein.

Rèf annonce : 1066-0089

AU COEUR DU QUARTIER LES JUSTICES, au 14 Boulevard ESTIENNE D'ORVES, Appartement T3 (lot 222), au 5ème étage avec ascenseur, 77 m², comprenant un séjour avec loggia, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 243) et une place de parking privative.
Les provisions de charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : D
Prix: 144.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3950 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité (pharmacie, banques). La présence d'un ascenseur facilite l'accès à cet appartement situé au 5ème étage. L'organisation des pièces et la loggia apportent un espace fonctionnel et agréable.

10
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :144000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 144 000 € et des mensualités estimées à 668 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 3 950 € incluent chauffage et eau, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La copropriété est saine, sans procédure en cours.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.