Appartement - T3 - 76m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 76 m² avec terrasse au RDC, garage et charges maîtrisées. Idéal pour primo-accédants.

76 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 76 m², avec ses deux chambres, sa terrasse et son garage, allie espace et fonctionnalité. La copropriété bien gérée (98 lots, aucune procédure en cours) et les charges raisonnables en font un choix rassurant. Le chauffage collectif au gaz et les faibles dépenses énergétiques estimées (476 €/an) renforcent son attrait. Un bien équilibré, adapté aux besoins quotidiens.

Au cœur du quartier de Chantenay, à proximité immédiate du supermarché, des commerces de proximité, des écoles et des transports, La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de type 3 de 76 m²habitable avec terrasses au RDC d'une petite résidence de 1994.

Ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC.
Garage boxé dans la partie souterraine .

Copropriété de 98 lots (dont 49 lots principaux) sans procédure en cours .

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gaz.
Charges de copropriété : 116 € /mois (chauffage et eau chaude inclus).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 476€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020).
Nouveau DPE en cours

Prix Tiers : 144.400 € + 2.900 € de frais de notaire réduits.
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces, un supermarché et des écoles à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La résidence, construite en 1994, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels.

1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 144 400 € avec des frais de notaire réduits et aucune commission d’agence. Les charges mensuelles de 116 € incluent chauffage et eau chaude, limitant les dépenses imprévues. La mensualité estimée à 670 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 144400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.