Appartement - T3 - 76m² - Erstein (67150)

Réf : 67-24-000571 - Pub. 26/02/2025 - MAJ 10/06/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce T3 de 76m² avec balcon, idéal pour les familles, situé dans un quartier bien desservi.
76 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 76m², situé au 2e étage, offre un séjour spacieux avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés, et une cave. Le DPE classe C et le chauffage individuel gaz assurent un bon confort thermique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Un box en sous-sol est disponible en option. Les dépenses d'énergie estimées entre 880 € et 1 230 € par an sont raisonnables.
3F GRAND EST VEND à ERSTEIN (67150) au 17 rue des Sheds. Un appartement T3 de 76,12m² au 2e étage avec cave. Réf. A042L-0621 Lot n° 210.

Venez visiter cet appartement composé d'une entrée sur un grand séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux WC, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz

Atouts supplémentaires :
- Un balcon complète ce bien
- Appartement avec rangement
- Les frais de notaire sont réduits

DPE : C (106 KWh/m².an) - GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 880 € et 1 230 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 197 lots (dont 62 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 243 €/an.

Prix de vente : 141 550 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 10 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. Les espaces verts à proximité ajoutent un atout supplémentaire.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 141 550 € et une mensualité estimée à 563 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 243 € par an.
Montant de l'acquisition : 141550.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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