Appartement - T3 - 76m² - Angers (49000)

Réf : 0408-0044 - Pub. 25/06/2025 - MAJ 01/10/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 76 m² avec 2 chambres et parking, idéal pour un premier achat. Prix attractif à 162 500 € après remise.
76 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 76 m², situé au 1er étage avec ascenseur, comprend deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bains et un cellier. Le parking inclus est un atout pratique. Construit en 1994, l’appartement est bien distribué et bénéficie d’un chauffage au gaz. La copropriété, composée de 129 lots sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un bon compromis entre surface, équipements et budget.
Rèf annonce : 0408-0044

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 32 Rue SIDNEY BECHET, appartement T3 (lot 44), de 76 m², au 1er étage avec asc, comprenant un séjour exposé sud avec balcon, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, cellier - un parking (lot 88). Chauffage individuel gaz
DPE: C
Prix: 167 000 euros hors frais de notaire
*Soit un prix de 162 500 euros après remise
Copropriété de 129 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et une pharmacie. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, facilitant les déplacements. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, avec des espaces communs agréables.
6
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 162 500 € après remise, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles modérées (1 250 €) et une mensualité estimée à environ 775 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE en classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 167000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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