Appartement - T3 - 75m² - Riquewihr (68340)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 75m² avec jardin privatif de 76m² et garage, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

75 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 75m² offre un espace bien réparti avec un cellier de 4m², un garage attenant et un jardin privatif. Le chauffage individuel au gaz et la place de parking privée ajoutent du confort. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la copropriété est saine, sans procédure en cours. La vue sur les vignobles et l’espace extérieur de 76m² en font un lieu paisible, adapté à une vie quotidienne sereine. Le DPE D reflète un potentiel d’amélioration énergétique, mais le prix reste attractif pour la surface et les équipements proposés.

A RIQUEWIHR, Impasse du Sembach, appartement en rez de jardin de 75 m² (dont 4m² de cellier), 3 pièces, dans une copropriété de 24 lots principaux.
Chauffage individuel gaz. Place de parking privative, garage avec accès direct dans l'appartement, espace extérieur de 76 m², vue sur le vignoble.
Classe énergie : D ( 178 kWh/m².an)
Classe climat : D (35 KgCO2/m².an)
Ref UG 7415
Prévoir travaux de rafraîchissement
Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles, y compris eau froide : 275 euros
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Prix : 142 140 euros (hors frais de notaire et de mise en copropriété), frais de notaire réduits, pas de frais d'agence
ACHAT POUR LOCATION SAISONNIERE INTERDIT
Visite du bien sur rendez-vous uniquement le matin, merci de nous contacter au Voir le contact .
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 9 décembre 2022 à 12 heures par mail ( Voir le contact )
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une impasse calme, ce bien bénéficie d’un accès direct à un espace extérieur avec vue dégagée sur les vignobles. Les commodités sont à proximité immédiate : commerces de base, services médicaux et transports en commun facilitent les déplacements. L’environnement résidentiel est préservé, avec peu de circulation.

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 142 140 € et des mensualités estimées à 659 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges trimestrielles de 275 € incluent l’eau froide, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. L’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits allègent le coût total.

Montant de l'acquisition : 142140.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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