Appartement - T3 - 75m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 75 m² avec parking en sous-sol, proche des transports et des commodités.

75 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 75 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offre un grand séjour de 21,80 m², une cuisine de 9,60 m², deux chambres, une salle de bain, un WC, un dressing et un cellier. Le DPE de classe C (143 KWh/m².an) indique une consommation énergétique modérée. La présence d'un parc arboré à l'arrière de la résidence et la proximité des commodités en font un lieu de vie pratique et agréable. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16C rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 75,50 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L058. Lot n°94.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,10 m², d'un grand séjour 21,80 m², d'une cuisine de 9,60 m², de deux chambres de 13,20 m² et 10,40 m², d'une salle de bain, d'un WC, d'un dressing et d'un cellier.

Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
- Appartement bénéficiant d'un emplacement idéal avec un arrêt de tramway à proximité,
- Résidence sécurisée avec parc arboré offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un parc arboré à l'arrière,
- Appartement fonctionnel avec un dressing, un cellier, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (143 KWh/m².an) - GES : C (14 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 870 € et 1 230 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 944 €/an. Taxe Foncière : 1 273 €.

Prix de vente : 109 100 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 30/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de l'hippodrome, des universités et du CHU, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de tramway à proximité, facilitant les déplacements. La résidence sécurisée avec un parc arboré à l'arrière offre un environnement calme et sécurisé.

3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 109 100 € incluant une place de parking en sous-sol, cet appartement est idéal pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 500 € sur 20 ans (hors apport de 10% du montant du prix) rendent ce bien accessible. Les charges de copropriété sont estimées à 1 944 €/an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 109100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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