Appartement - T3 - 75m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 75m² avec balcon sud-est, idéalement situé près des commodités et des transports.

75 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 75m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre deux chambres et un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Le parking extérieur est un atout supplémentaire. Construit en 2001, ce bien allie modernité et praticité, avec un chauffage au gaz et une copropriété bien gérée. La proximité des transports, des collèges et des lycées en fait un choix judicieux pour les familles.

Rèf annonce : 1413-0013

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 15 novembre 2025
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Appartement (lot 22) au 15 rue de la Meignanne à Angers, au 2ème étage avec asc, proche CHU et quartier Doutre, 75 m² env, comprenant : séjour avec balcon (orienté sud-est), cuisine, 2 chambres, wc, sdb - Parking extérieur (lot 56)
DPE : C
Prix : 202.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 98 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité appréciable avec les commodités essentielles, notamment les établissements scolaires et les transports en commun. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements, tandis que la proximité du CHU et du quartier Doutre ajoute un atout pratique. Les commerces et services sont accessibles à pied, rendant le quotidien plus simple.

8
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 202 000 euros et des mensualités estimées à environ 937 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 800 euros sont raisonnables pour un appartement de cette taille. Le DPE classe C assure un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Montant de l'acquisition : 202000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.