Appartement - T3 - 74m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 74m² avec balcon, 2 chambres et parking sécurisé. Charges maîtrisées et copropriété bien entretenue.

74 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 74 m², situé au 5e étage d'une copropriété sécurisée, offre un espace bien agencé avec deux chambres, un balcon et une place de parking en sous-sol. La copropriété, bien entretenue et dotée d'un gardien, garantit un cadre sécurisé. Les charges mensuelles, incluant chauffage et eau, sont maîtrisées, ce qui est un atout pour un budget équilibré. La proximité des transports et des commerces ajoute à la praticité du quotidien. Un bien adapté pour une résidence principale, alliant confort et tranquillité.

Situé au 5e étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, comprenant 29 logements et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement T3 de 74,83 m² offre un cadre de vie agréable et serein.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, située à seulement quelques minutes à pied de la résidence, viennent compléter ce bien.
Charges mensuelles (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) : 154 euros (soit 1 848 €/an)
Taxe foncière : 1 070 euros - Fonds de travaux : 125 euros /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commodités sont bien représentées avec deux pharmacies, une banque et deux collèges à distance raisonnable. La présence d'un gardien dans la copropriété assure un environnement sécurisé.

7
parkings
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 168 500 € et une mensualité estimée à environ 783 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 154 € incluent chauffage et eau, permettant une bonne maîtrise du budget. La taxe foncière annuelle de 1 070 € reste raisonnable pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 168500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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