Appartement - T3 - 74m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 74m² avec terrasse de 13m², au dernier étage. Cuisine équipée, séjour spacieux et box en sous-sol inclus.

74 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec un séjour de 31m² et une terrasse agréable. La copropriété, composée de 90 logements, est bien gérée. Le chauffage au gaz et la construction de 1993 offrent un bon équilibre entre confort et entretien. Le box en sous-sol est un atout pratique. Idéal pour un achat en résidence principale, ce bien allie espace, localisation et budget maîtrisé.

Au 26 A rue de Saint Brice, dans copropriété de 90 logements, appartement T3 de 71.70 m2 carrez situé au 5ème et dernier étage comprenant : entrée, cuisine, séjour de 31 m2 environ, 1 chambre, salle de bain, WC séparés, terrasse de 13 m2belle exposition. Box en sous-sol. Taxe Foncière 2023 : 1 040 euros box inclus. Charges mensuelles : 86 euros soit 1 032 euros. Fond spécial travaux 60 euros annuel.
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces et services sont présents dans le secteur, incluant supermarchés, pharmacies et banques. La présence d’un collège à distance raisonnable peut convenir aux familles. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie d’une copropriété organisée avec des charges maîtrisées.

1
bureau de poste
5
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
8
supermarchés
19
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible avec une mensualité estimée à 844 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges mensuelles s’élèvent à 86 €, incluant un fonds spécial travaux modique. La taxe foncière annuelle est de 1 040 €, box compris. Le DPE en classe C assure des coûts énergétiques raisonnables. Les frais de notaire réduits pour les primo-accédants éligibles renforcent l’attractivité financière.

Montant de l'acquisition : 182000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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