Appartement - T3 - 74m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 74 m² avec loggia, idéal pour les familles. Proche des transports et des commerces.

74 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 74 m², situé au 2e étage d'une résidence, offre une loggia agréable. Composé de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC, il est idéal pour les familles. La résidence est proche des transports en commun, facilitant les déplacements. Les charges de copropriété sont estimées à 3 411 € par an, ce qui est raisonnable pour les services offerts. Le prix de vente et les mensualités estimées le rendent accessible pour les primo-accédants.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PESSAC (33600) au 2 allée Morisot. Un appartement T3 de 74,78 m² au 2e étage. Réf. 0238C33-L015. Lot n°15.

Au sein d'une résidence proche des bus, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une loggia vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec loggia,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (86 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 395 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 37 lots (dont 37 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 411 €/an.

Prix : 183 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont également bien représentées, avec des commerces et des services accessibles à pied. Un lycée se trouve à proximité, ce qui est pratique pour les familles avec des enfants en âge scolaire.

lignes de bus

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 183 100 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 728 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques raisonnables, estimées à 395 € par an.

Montant de l'acquisition : 183100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.