Appartement - T3 - 74m² - Montceau Les Mines (71300)

L'avis Havitat

T3 de 74m² avec jardin de 350m², idéal pour un projet de rénovation à prix attractif.

74 m ²

3 pièces

31 000 €*

419 €/m²

-63% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 133 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0030M71-L003

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 74m², avec son jardin de 350m², offre un bon potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La maison comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, et deux chambres. Le DPE est classé E, ce qui permet d'envisager des travaux d'amélioration énergétique. Le prix attractif et l'absence de frais d'agence en font une opportunité à saisir.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTCEAU LES MINES (71300) au 17 rue de l'Etang. Une maison T3 de 77,29 m². Réf. 0030M71-L003.

Dans une rue calme et résidentielle, à découvrir, maison à rénover composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Dépendances côté jardin.

Atouts principaux :
- Pavillon avec jardin d'environ 350 m²,
- Prix attractif offrant un fort potentiel,
- Aucun frais d'agence.

Cette maison à rénover saura vous séduire par son potentiel et son prix attractif. A voir sans tarder

DPE : E (329 kWh/m2.an) - GES : E (65 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 2 350 € et 3 220 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris).

Prix de vente : 31 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une rue calme et résidentielle, ce bien bénéficie d'un environnement paisible. Les commodités et les transports sont à proximité, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. Le jardin offre un espace extérieur appréciable.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :31000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 31 000 € et des mensualités estimées à 123 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.