Appartement - T3 - 74m² - Le Mans (72000)

Réf : 3595-0021 - Pub. 27/05/2025 - MAJ 28/05/2025
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L'avis Havitat
T3 de 74 m² avec balcon, proche transports et commerces. Parking inclus, DPE C, idéal pour primo-accédants.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 74 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace fonctionnel avec deux chambres, un salon séjour et un balcon. Construit en 1992, l'appartement est bien entretenu et bénéficie d'une copropriété saine (180 lots sans procédure en cours). Le chauffage au gaz et le DPE C garantissent un confort thermique raisonnable. Proche des transports et des commerces, il conviendra parfaitement à ceux recherchant un logement pratique et bien situé.
Rèf annonce : 3595-0021
A deux pas de la gare et de la future faculté de médecine. Appartement (lot 21) de type 3, de 74.22m², lumineux avec balcon au 3ème étage avec ascenseur offrant salon séjour, cuisine, 2 chambres.
Parking en sous sol (lot 161)
DPE : C
Prix de vente hors frais de notaire : 112.000 euros
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1240 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate de la gare et des axes de transport, cet appartement bénéficie d'un accès pratique aux commodités du quotidien. Les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles à pied. La présence d'établissements scolaires et universitaires à proximité ajoute un atout pour les familles ou les étudiants. Le quartier, bien desservi par les transports en commun, offre une bonne connectivité.
6
lignes de bus
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 112 000 €, cet appartement représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles modérées (1 240 €) et un DPE C assurent une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Une mensualité estimée à environ 520 € sur 20 ans (hors apport) rend ce bien abordable pour un budget maîtrisé. Le parking inclus évite des frais supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 112000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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