Appartement - T3 - 74m² - Issy Les Moulineaux (92130)

ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) - Appartement 3 pièces de 73,55 m² avec loggia et stationnement.OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts*.Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 offre une surface de 73,55 m² et une organisation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un dégagement et d'une loggia.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.Taxe foncière : 1 200 € par an. Charges de copropriété : 2 282 € par an.Nombre de lots dans la copropriété : 88. Aucune procédure en cours.Proximités et transports : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la présence du parc de l'Île Saint-Germain, accessible rapidement.La desserte en transports est particulièrement efficace avec la proximité du tramway T2, du RER C et de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement Paris et les communes limitrophes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT :Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Clémence BOCHE.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.