Appartement - T3 - 73m² - Sarcelles (95200)

Ref : 95-21-000097 - Annonce publiée le 12 novembre 2024
L'avis Havitat
T3 lumineux de 73 m² avec parking, proche transports et commerces. Idéal pour primo-accédants.
73 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
SEQENS VEND à SARCELLES (95200)
Réf. 326722 - Lot n°31 - Etage : 3
DPE : E (298 kWh/m2.an) - GES : B (9 kg CO2/m2.an)

Au sein d'une résidence à 15 minutes à pied de la gare Sarcelles-St-Brice reliant Sarcelles à la Gare du Nord en 12 minutes, venez visiter cet appartement 3 pièces de 73,50 m² au 3e étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec loggia, de deux chambres (dont une avec placard) et d'une salle de bains avec WC séparé.

Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique.

Copropriété de 68 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 2 402 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 340 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 489 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 73 m², situé au 3e étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et confort. La cuisine séparée ouvrable sur le séjour et la loggia apportent de la luminosité. Les deux chambres, dont une avec placard, offrent un espace bien organisé. Le chauffage électrique individuel et le DPE E (298 kWh/m²/an) permettent une gestion énergétique adaptable. La copropriété sans procédure en cours et les équipements (parking, ascenseur) renforcent la tranquillité d’esprit.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, dont une gare à 15 minutes à pied. Les commerces de base (pharmacies, banques) et les services éducatifs (collèges, universités) sont facilement accessibles. La résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant connecté aux axes majeurs.
1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
lycées
6
banques
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :153600.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 153 600 € et des mensualités estimées à 712 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets maîtrisés. Les charges annuelles de copropriété (2 402 €) et la taxe foncière (1 489 €) restent raisonnables. Le parking en sous-sol inclus évite des frais supplémentaires.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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