Appartement - T3 - 73m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 73 m² avec balcon et box, idéalement situé près des transports et commerces.

73 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 73 m² allie praticité et confort avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur un balcon, et un box en sous-sol. Construit en 1993, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'équipements adaptés à la vie quotidienne. La présence d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés optimise l'espace. Le chauffage au gaz et les faibles charges complètent les atouts de ce bien, idéal pour un achat serein.

T3 avec balcon et box. Quartier recherché, à deux pas de la gare et du centre ville !
A seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement T3 d'environ 78 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 90 logements.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Charges mensuelles : 72 euros (soit 864 euros par an).
Taxe foncière : 1 128 euros
Fonds de travaux : env. 40 euros par an
Charges faibles et emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes commodités.
À visiter rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports en commun et les commerces, sans sacrifier la tranquillité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services du quotidien (écoles, pharmacies, supermarchés) sont accessibles à pied, ce qui simplifie l'organisation. L'emplacement permet aussi de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare, un atout pour les actifs.

3

lignes de bus

5

banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 164 500 € et des mensualités estimées à 763 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges mensuelles s'élèvent à 72 €, un montant raisonnable pour une copropriété de cette taille. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 860 € et 1 200 € par an, ce qui permet une bonne anticipation du budget.

Montant de l'acquisition : 164500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.